技巧：

1.要与时俱进，时刻关注房地产营销信息——原则无论房地产项目的定位、建筑设计的理念、策划方案的创意、营销推广的策略,没有、毫无新意,要在市场竞争中赢得主动地位是不可能的。就是独到、创新、差异化、有个性。

2.具有高度的自信野心；富于竞争，且乐此不倦；头脑敏锐，不拘传统；感性认识和理性认识相处融洽；注重历史，尊重现实，睽重未来。

3.要——地产品牌策划手段就是房地产策划的具体方法、办法。方法、手段不同,策划出的效果也就不一样。

4确立行销要求——地产行销观念着重于消费者的分布情形及需求层次，继而设计规划销售策略主题。突显出楼盘产品的价值，进而满足购屋大众独有的品味与格调。故地产企业在行销上须完全符合时代的发展，才能在市场上造成影响，成为大众争先的产品，下列几点是营销方面应重点考虑的问题。

5.主题要——主题是地产开发项目的总体主导思想,是发展商赋予项目的“灵魂”。策划主题是否、新颖,立意是否创新,关系到房地产项目的差异化和个性化,并直接影响到项目在竞争中取胜,大到贯穿整个项目主题,小到报纸广告主题,无不是这样。

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